Chi siamo

ASSOCOND è un’associazione fondata nel 1987 da professionisti che si dedicano alla promozione e alla tutela della vita condominiale e del “bene casa”. Nel 2000, sulla spinta del fenomeno dei fallimenti immobiliari con i suoi effetti devastanti sulla vita di migliaia di nuclei familiari, ad ASSOCOND si sono affiancate le famiglie coinvolte, riunite nel Coordinamento Nazionale dei comitati delle vittime dei fallimenti immobiliari, CO.NA.F.I., che da allora costituisce una componente essenziale dell’associazione.

Nel corso degli anni, oltre a prestare consulenza su tutti i più disparati temi attinenti la vita quotidiana del condominio, l’associazione ha focalizzato la sua azione su quattro principali ambiti di intervento:

Ambiti di intervento

Tutela degli acquirenti e vittime dei fallimenti immobiliari

Il primo ambito riguarda la tutela degli acquirenti di immobili in costruzione e la protezione delle vittime dei fallimenti immobiliari.

ASSOCOND CO.NA.F.I. ha contribuito alla creazione e promozione di normative specifiche, partecipando attivamente ai lavori della commissione ministeriale che hanno condotto alla stesura di leggi come la L. 2 agosto 2004 n. 210 e il D. Lgs. 20 giugno 2005 n. 122.

Inoltre, l’associazione è membro permanente del Comitato del Fondo di solidarietà per gli acquirenti di immobili da costruire, istituito in base al D.Lgs. 122/05 presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, nel quale è l’unica componente in rappresentanza degli acquirenti; partecipa poi, insieme ad altri protagonisti della scena nazionale quali il Consiglio Nazionale del Notariato, ANCE, F.I.M.A.A., ANIA, etc, a tavoli di confronto e aggiornamento sull’applicazione della normativa.

Sostenibilità, accessibilità e qualità dell’abitare

Il secondo ambito riguarda la sostenibilità, dove ASSOCOND CO.NA.F.I. promuove la conoscenza e l’applicazione della normativa sull’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, sul risparmio energetico e la tutela dell’ambiente. Attraverso la partecipazione a eventi culturali e la pubblicazione di contributi scritti, l’associazione si impegna a diffondere una cultura della comunità condominiale e promuovere la vivibilità dei quartieri e delle città.

Bonus fiscali per l’edilizia

Il terzo ambito riguarda i bonus fiscali per l’edilizia. In risposta al “dopo Superbonus 110%”, ASSOCOND CO.NA.F.I. è attivamente coinvolta in tavoli di studio e confronto con altre associazioni, enti e imprese nazionali per elaborare proposte concrete per il riordino della disciplina dei bonus fiscali nell’edilizia, in vista delle scadenze del 2030 e del 2050.

Riforma del condominio

Infine, ASSOCOND CO.NA.F.I. ha giocato un ruolo rilevante nella riforma del condominio del 2012/2013, contribuendo in modo significativo alla l. 11.12.2012 n. 220. Come interlocutore riconosciuto dal Ministero di Giustizia, l’associazione ha fornito un contributo sostanziale alla riforma legislativa del condominio.

Attività e servizi

Oggi l’associazione, attraverso l’opera di professionisti convenzionati esperti e qualificati, continua a fornire consulenza tecnica ed assistenza legale qualificate a tutte le persone e agli amministratori condominiali alle prese con vicende relative a morosità, aspetti gestionali e contabili, rapporti di vicinato, opere edili in condominio, relazioni tra condomino ed amministratore, liti e controversie legali.

Fornisce inoltre assistenza e consulenza preventive, nella fase della ricerca e delle trattative volte all’acquisto di un immobile, per assicurare al potenziale acquirente la massima protezione contro possibili criticità.

ASSOCOND CO.NA.F.I. vigila inoltre sulla gestione del Fondo di solidarietà per gli acquirenti di immobili da costruire, per assicurare, a distanza di oltre vent’anni, il massimo ristoro possibile alle vittime dei fallimenti immobiliari; monitora l’applicazione della riforma del condominio del 2012 e promuove lo sviluppo del quadro normativo e delle competenze individuali nelle materie attinenti il fenomeno dell’abitare, per favorire la diffusione della “cultura condominiale”, necessaria affinché i proprietari degli immobili si rendano anche protagonisti della vita degli immobili stessi.

Obiettivi

Gli obiettivi che a questo fine ASSOCOND CO.NA.F.I. si è posta sono esplicitati nel suo statuto:

Favorire l’informazione diretta dei condomini e promuovere la loro partecipazione
Favorire il controllo diretto e sistematico da parte dei condomini sulla gestione condominiale
Favorire l’esercizio delle capacità di convivenza civile e di tolleranza
Promuovere la riforma della normativa in materia di condominio, di tutela degli acquirenti di immobili, di fiscalità immobiliare
Promuovere l’istituzione di sportelli di conciliazione
Promuovere la realizzazione ed il mantenimento di condizioni che assicurino il miglioramento della qualità della vita